POLÍTICA HABITACIONAL- Preocupa la venta de terrenos del IVC

"El Gobierno de Mauricio Macri pretende enajenar la tierra pública para favorecer el negocio inmobiliario de los privados", expresa en un comunicado el Movimiento por Un Pueblo Libre.

Por María José Pérez Insúa

El 3 de diciembre de 2009 Mauricio Macri envió a la Legislatura un proyecto de Ley (Exp. Nº 2660/09) solicitando se autorice al Instituto de la Vivienda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IVC) a disponer la venta de 36 inmuebles y destinar los fondos obtenidos en la implementación de soluciones habitacionales.

En el listado presentado por el Ejecutivo, se citan, entre otros, los terrenos ubicados en Av. Varela, F.F. De la Cruz, Castañón y Corrales del barrio de Villa Soldati, que, mediante la Ley porteña Nº 1987 y su modificatoria (Ley Nº 2271 del año 2006), fueron expropiados para ser destinados a la construcción de viviendas sociales.

En marzo de 2008, a través de la diputada Patricia Walsh, se presentó en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires un pedido de informe en referencia a la situación de estos terrenos. El IVC respondió: “…sintéticamente, se trata de una propuesta de intervención urbana con apertura de vía pública, espacios destinados a equipamiento urbano y viviendas de variada densidad de ocupación, alcanzando un total de 1352 unidades con sus cocheras reglamentarias y el pertinente espacio libre”.

En el listado presentado por el Ejecutivo, también se encuentran los terrenos de Casa Amarilla, destinados a la construcción de viviendas para vecinos de La Boca.

"Los inmuebles y terrenos de los que habla el proyecto son tierras públicas, propiedad del IVC, organismo que tiene a su cargo dar respuesta al problema habitacional que padecen más de 500.000 vecinos de la Ciudad. La mayoría de los terrenos de los inmuebles mencionados, por no decir su totalidad, están ubicados en la zona Sur de la ciudad de Buenos Aires. Esta zona tiene grandes problemas habitacionales: inquilinatos, villas de emergencia y casas tomadas. A su vez, a falta de una línea de crédito accesible por parte del Gobierno Nacional y el Gobierno de la Ciudad, muchos vecinos viven alquilando o hacinados en casas de sus padres y parientes", expresan los representantes del Movimiento de Un Pueblo Libre, Tomás Devoto y Yolanda Barragán.

"Nos parece bien que se quiera impulsar el desarrollo de la Zona Sur de la Ciudad, es función del Estado implementar políticas en este sentido, pero con este proyecto lo que el Gobierno de Mauricio Macri hace es enajenar la tierra pública para favorecer el negocio inmobiliario de los privados. O acaso ¿el IVC está desarrollando alguna obra? Tenemos entendido que ninguna, por otra parte es conocido el desfinanciamiento que durante esta gestión ha tenido el IVC", agregan.

Y concluyen: "El relevamiento que señalamos a continuación pretende alertar a los Legisladores, organizaciones sociales y vecinos de la Ciudad de Buenos Aires, con el objetivo de llevar adelante acciones en común para impedir la venta de estos terrenos, defender la tierra pública, y exigir que el IVC cumpla su función de dar solución habitacional a los más de 500.000 vecinos que se encuentran en emergencia".

RELEVAMIENTO
Transcripción textual.

Se agruparon los terrenos en tres bloques de acuerdo a su ubicación:

VILLA SOLDATI

1- Av. Varela, F.F. De la Cruz, Castañón y Corrales:
Su superficie es de 59.897 m2. Zonificación E3, Sección 52 Manzanas 77,78,79,95,94. Parcelas Fr. AyB, Fr B, Fr Ay B Fr. AyB Se encuentra en el centro del barrio de Soldati.

El 1° de julio del año 2006 la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires Sancionó la Ley 1987 de expropiación de dos terrenos, destinados exclusivamente a la construcción de viviendas sociales, este es uno de ellos. La expropiación se hizo efectiva en febrero del 2007,

2- Lacarra 2049
Su superficie es de 3.248 m2. Zonificación R2b2.Sección 56 Manzana 99. Parcela Fr.C ocupando aproximadamente un cuarto de manzana. Se encuentra al frente del Club Español y cerca del barrio Ramón Carrillo. Fueron predios de una fábrica, que al ser abandonada se intrusó. Oportunamente se le prometió a las familias construir viviendas, pero en el primer semestre del año 2009 se produce un incendio que destruye la totalidad de las precarias viviendas obteniendo los vecinos un subsidio del gobierno de la ciudad de 8.000 pesos. En la actualidad se encuentra cercado y sirve de playa de estacionamiento de la escuela de la policía.

3- Lafuente 2617/19/21/31/41/51
Superficie 1648 m2. Zonificación R2B2, Sección 55 Manzana 44 Fracción 23b. Este terreno lo ocupaba una antigua curtiembre cerrada desde la época en que la Ciudad prohibió el funcionamiento de las mismas. En la actualidad, según dichos de un vecino, sus puertas y ventanas fueron tapiadas con ladrillos por los vecinos ante la amenaza de ser intrusada. Se encuentra en el barrio de Soldati y frente a una escuela

4- Av. Riestra y Presidente Torres y Tenorio
Superficie de 4.017 m2. Zonificación U31, Sección 44 Manzana 48, Parcela 1. En dicho terreno se encuentra un cartel del IVC donde podemos leer que de acuerdo a una licitación del año 2004 se va a construir el barrio Rivadavia III con 96 viviendas. Se encuentran en las inmediaciones de la Villa 1-11-14, y el barrio Rivadavia I.

5- Castañares, Lautaro y Barrio Rivadavia.
Su superficie es de 1.422,18 m2. Zonificación E3, Sección 44, Manzana 53 Parcelas 2,3,4,5 y 6 que corresponde a una cuadra frente a la calle Castañares y de fondo tiene aproximadamente 20.mts. Esta cuadra se encuentra construida y habitada, según dichos de una vecina, ella compró la casa donde vive, al preguntarle a quien le compró nos respondió “al dueño”. Como podemos ver la tenencia de estos terrenos por lo menos es bastante irregular.

LA BOCA

6- Martín Rodríguez al 600 (20 de septiembre, Palos y J. Manuel Blanes) lote 6 Zonificación R2a1 Superficie 2.785,81 m2. Sección 6 Manzana 6F Parcela 2

7- Martín Rodríguez al 600 (20 de septiembre, Palos y J. Manuel Blanes) lote 5. Zonificación R2a1 Superficie 2.785,24m2,Sección , Manzana 6F Parcela 1.

8- Martín Rodríguez, Arzobispo Espinosa, Palos y 20 de Septiembre lote 11. Zonificación R2a1 Superficie 3.856,40 m2. Sección 6, Manzana 6G, Parcela 2.

9- Martín Rodríguez, Arzobispo Espinosa, Palos y 20 de Septiembre Lote 10. Zonificación R2a1 Superficie 3.856,40 m2. Sección 6, Manzana 6G Parcela 1

10- Martín Rodríguez, al 600 (Av. Alte Guillermo Brown, 20 de septiembre y J. Manuel Blanes. Lote 2. Zonificación R2a1. Superficie 6.453,93m2 Sección 6, Manzana 6ª , Parcela 2

11- Martín Rodríguez al 500 (Av. Alte. Brown, 20 de Septiembre y J. Manuel de Blanes) Lote 4. Zonificación R2a1 Superficie 4.492,03 m2, Sección 6, Manzana 6B Parcela 2

12- 20 de Septiembre al 500 (Martín Rodríguez, Palos y J. Manuel Blanes) Lote 7. Zonificación R2a1. Superficie 2.785,81. Sección 6 Manzana 6F Parcela 3

13- 20 de Septiembre al 500 (Martín Rodríguez, Palos y J. Manuel Blanes) Lote 8 Lote 8. Zonificación R2a1. Superficie 2.785,24 m2 Sección 6 Manzana 6F Parcela 4
Este conjunto de lotes (del 6 al 13) están ubicados frente al hospital Argerich y en las inmediaciones de la cancha de Boca Junios, son los terrenos conocidos como Casa Amarilla. Y suman 31.800,86 m2. En la actualidad son espacio verde.

14- Martín Rodríguez al 700 (W. Villafañe, Palos y J. Manuel Blanes. Lote 13. Zonificación R2a1 Superficie 2.744,71. Sección 6 Manzana 6E Parcela 1
Lote lindante con la escuela infantil y Media N° 4, en construcción. También en Casa Amarilla.

15- Arzobispo Espinosa 351/67. Zonificación R2a2 Superficie 1783,55 m2 Sección 6 Manzana 44 Parcela 19. Es un edificio del IVC donde que consta de construidos 28 departamentos, construidos para viviendas transitorias. Están deshabitados.

16- Olavarria 240/42. Zonificación C3 2 Superficie 600,00 m2, Sección 6, Manzana 51, Parcela 5.Es un terreno baldío

17- Brandsen 106. Zonificación E3 (2), Superficie 193,00 m2, Sección 6, Manzana 68, Parcela 1. Es una propiedad en esquina, semi abandonada y destruida

18- Coronel Salvadores 829/831. Zonificación E3 Superficie 644,90 Sección 10, Manzana 104, Parcela 5. Este terreno consta de una construcción muy antigua. Se encuentra en el corazón de la Boca, rodeado de conventillos, (según una vecina) “tomados y habitados”, en muy mal estado de conservación.

19- Coronel Salvadores 825/827. Zonificación E3 (2), Superficie 563,00 m2, Sección 10, Manzana 104, Parcela 6. Dos casas muy destruidas y contiguas al anterior.

20- Py y Margall entre Irala y sin nombre oficial. Lote 1 Zonificación R2a1 Superficie 580,65, Sección 6, Manzana 6i, Parcela 18. En apariencia es una plaza con el total de su perímetro cercado..

MATADEROS Y LUGANO

21- Caseros 4179/83- 4193/95. Zonificación C3 2 Superficie 377,00, Sección 38, Manzana 133, Parcelas 15,14.En el barrio Parque Patricios. Nos encontramos con el Centro Comunitario Gral. San Martín perteneciente a la Cooperativa de Vivienda Liberación, donde funciona un comedor y varios mini-emprendimientos, un Centro Cultural, computación, apoyo escolar. Según nos informó la Señora Elida Fernández, esta propiedad fue cedida en comodato, durante la gestión de Aníbal Ibarra, a dicha Cooperativa y la Legislatura en la sesión del 3/12/09 aprobó, sobre tablas, la Ley 3378 de cesión del inmueble ubicado en Av. Caseros 4179/83/93/95 a la Cooperativa de Vivienda Liberación Ltda., Ley vetada en el mes de enero por el Jefe de Gobierno Mauricio Macri.

22- Av. La Plata 2241/59 Zonificación C3 2, Superficie 2.619,67 M2, Sección 38, Manzana 123, Parcela 16C. En el Barrio Parque Patricios. Nos encontramos con vigilancia privada de la Constructora Criva S.A.

23- Valparaíso 3570/ Veracruz 3459/65. Zonificación R2b2 Superficie 2.439,45 Sección 58 Manzana 53. Son de Villa Soldati en las inmediaciones de la estación Illia del Ferrocarril Belgrano. Nos encontramos con vigilancia de la empresa constructora Agymes S.A.

24- Valparaíso 3480/Veracruz 3459/65. Zonificación R2b2 Superficie 750,00m2, Sección 58 Manzana 53s, Parcela 56b.Barrio Soldati en las inmediaciones de la Estación Illia.

25- Basualdo Santander y Prolongación virtual de la Av. Derqui. Zonificación R2b2, Superficie 1.141,50m2, Sección 64, Manzana 75, Parcelas 1B, 1C/3, 4, 5ª. En el barrio Copello. Está al frente de la escuela infantil N° 4 D.E 13. Está cercado y pareciera formar parte de la escuela, una vecina nos informó que este baldío es parte de la escuela.

26- Hubac 4728/36/44 y Echandía 4443/45. Zonificación R2b2, Superficie 1.642,00 Sección 64, Manzana 106, Parcelas 10,11,12 y 30. En el barrio de Lugano. Pertenecía una fábrica de plásticos.

27- Lisandro de la Torre y Tapalque. Zonificación R2blll, Superficie 3.475,00 m2, Sección 76,Manzana 140, Parcelas 4i/4j. Frente a la plaza de Mataderos. Funciona la “Casa Grande Cara sucia” de la fundación Mónica Carranza.

28- Cañada de Gómez 4341/61/89, Bermejo 6333, Somellera 6360. Zonificación E3, Superficie 7.200,00m2 Sección 80 Manzana 49c Parcela Fr.O. En el barrio de Lugano. Pertenecía a una fábrica.

29- Larrazabal 4139/51 entre Ordoñez y Unanue. Zonificación R2b2, Superficie 997,00 m2, Sección 80, Manzana 117, Parcelas 39/40. En este terreno funciona la Cooperativa de Vivienda 25 de Mayo según la Sra. Valeria González, secretaria de la cooperativa, existe un proyecto de construcción de 18 viviendas.

30- Soldado de la Frontera, Santiago de Costamagna, Cafayate y P.A. Garcia Lote 2. Zonificación U6, Superficie 7.232,00 m2 Sección 82, Manzana 73Q, Parcela 29. Barrio Lugano1 y 2

31- Soldado de la Frontera, Santiago de Costamagna, Cafayate y P.A. Garcia. Lote 1. Zonificación U6 Superficie 5.873,00 Sección 82, Manzana 73P Parcela 23. Barrio Lugano 1 y 2

32- Soldado de la Frontera, Santiago de Costamagna, Cafayate y P.A. Lote 4. Zonificación U6, Superficie 4.777,00 Sección 82 Manzana 73T, Parcela 14. Barrio Lugano 1 y 2

33- Soldado de la Frontera, Santiago de Costamagna, Cafayate y P.A. Lote 3. Zonificación U6, Superficie 3.735,00 m2 Sección 82, Manzana 73T, Parcela 13. En el barrio de Lugano.
Los terrenos 30,31,32 y 33 corresponden a un espacio verde en medio de los edificios de Lugano 1 y 2

34- Beron de Astrada, Plaza Democracia y limite con Esc. N°9 D.E. 21 (porción de terreno de la Fr A-sin subdivisión) Zonificación U6, Superficie 8.450,00 Sección 82, Manzana 73G, Parcela Fr A. barrio Lugano
En estos terrenos están a medio construir 4 torres, cada una con 64 viviendas, según el cartel del IVC para el barrio Villa Riachuelo con un plazo de ejecución de 16 meses. Según un vecino las obras están paradas hace aproximadamente un año.

35- Lafuente 64/70. Zonificación C2, Superficie 623,24m2 Sección 48,Manzana 65, Parcela 20ª. Barrio de Flores. Hay un cartel del IVC donde consta que allí se iban a construir 42 viviendas tiene como fecha de concesión de permiso, a favor de la empresa Vidogar Construcciones, el 4/09/07. Según una vecina hasta hace algún tiempo había maquinarias las cuales fueron retiradas porque “la plata nunca apareció”.

36- La Pampa 1115/75, entre Artilleros y Cazadores (UF 13,34,57,82,94,102). Zonificación U23 Sección 25, Manzana 88, Parcela 5ª. Barrio Belgrano, es un edificio de departamentos de categoría, donde el IVC posee en distintos pisos 6 unidades funcionales.